7. Januar 2017

Beratung

Profitieren Sie von unserer qualifizierten und unabhängigen Beratung.  Gerade bei Investitionen in Kapitalanlagen ist eine ausführliche Beratung unerlässlich.

In unserem ersten Beratungsgespräch möchten wir  Ihnen die Vorteile für den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage aufzeigen. Hierzu zählen:

- Vermögensaufbau

- passiver Verdienst

- zusätzlicher Steuervorteil

- Schaffung von Wohneigentum an attraktiven Standorten

- eine krisensichere Anlage und solide Altersvorsorge

Des Weiteren informieren wir Sie über die Chancen und Risiken der verschiedenen Anlagemöglichkeiten, insbesondere über die Immobilie als Anlageform. Während des Gesprächs gehen wir weiterhin auf die Thematiken des heutigen Zinsniveaus, der Entwicklung der Inflation sowie den Unterschied zwischen Geld- und Sachwerten ein.

Auch das Thema Altersvorsorge ist ein wichtiger Faktor in der Erstberatung. Denn 75 % der Deutschen ist klar: Im Alter wird es oft knapp mit dem Geld. Doch welche sinnvollen Optionen habe ich, um für meinen Ruhestand vorzusorgen?

Diese und viele weitere Fragen, sowie die weitere Vorgehensweise besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

 

Unsere Betreuung endet nicht mit der Vertragsunterzeichnung, sondern beginnt mit dem Erwerb Ihrer Immobilie. Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine Anschaffung fürs Leben. Hierbei stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite.

Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, denn die Freude über Ihre Investition soll ein Leben lang anhalten. Unser Team unterstützt Sie fortan in allen relevanten Bereichen - von der professionellen Hausverwaltung, die beispielsweise die Vermietungen übernimmt, bis hin zur Instandhaltung Ihres Wohneigentums. Wir stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit dem Erwerb der Immobilie kann Ihr Geld ohne zusätzlichen Aufwand für Sie arbeiten.

 

Mietverwaltung/Sondereigentumsverwaltung

Der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage ist für die Erwerber in den meisten Fällen Neuland. Sie treten in eine – oft schon bestehende – Eigentümergemeinschaft mit festen Regeln ein und haben diverse Pflichten gegenüber Ihrem Mieter. Spätestens bei der ersten selbst zu erstellenden Nebenkostenabrechnung, einer Mängelmeldung des Mieters oder einem Rechtsstreit mit dem Mietschuldner, werden die Aufgaben und Probleme auf Vermieterseite deutlich. All das kostet Sie Zeit, Geld und Nerven.

Wir entlasten Sie gern und bieten Ihnen die Betreuung ihres Mietverhältnisses mit einem „Rundum sorglos Paket“ an. Als Sondereigentumsverwalter treten wir an Ihre Stelle und vertreten Sie vollumfänglich; d.h. mit allen Rechten und Pflichten gegenüber der jeweiligen Mietpartei.

Betrauen Sie uns mit Ihrer Mietverwaltung und machen Sie aus Ihrer Investition eine gewinnbringende Kapitalanlage!

Leistungsbild

 

Vertretung des Wohnungseigentümers gegenüber dem Mieter

Bearbeitung des Schriftverkehrs mit dem Mieter

Vermietung der Wohnung nach Absprache mit dem Eigentümer und Einholung aller erforderlichen Auskünfte

Abschluss erforderlicher Verträge

Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung

Veranlassung der ordnungsgemäßen Abnahme und Übergabe der Mietsache

Mietinkasso und Mahnwesen

Durchführung von Mieterhöhungen

Führung eines Mietkontos

Erstellen der Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter

Vereinnahmung, Verwaltung und Abrechnung über die Kaution Ihres Mieters

Veranlassung notwendiger Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten in Ihrer Wohnung

Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfallsituationen